Riviera de Santa Cristina XIII

Praia no Campo: Mito ou Realidade?

Se o Ninho Verde II é o refúgio da montanha, a Riviera de Santa Cristina XIII é a resposta da Momentum para quem diz “eu gosto de campo, mas não vivo sem água”.

Localizado às margens da Represa de Jurumirim (que é maior que a Baía de Guanabara), o empreendimento promete a experiência de “casa de praia”, mas sem a maresia que enferruja o carro e sem a fila da balsa. Mas será que entrega?

Fomos navegar por lá para analisar os detalhes.

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1. O Fator “Jurumirim”

O grande ativo aqui não é o lote, é a água. A Riviera XIII tem uma localização geográfica privilegiada na represa.

• Água Limpa: Diferente de represas próximas à capital (que sofrem com poluição), Jurumirim é limpa, ideal para banho e esportes náuticos.
• Nível Controlado: Embora toda represa oscile, a região da Riviera XIII costuma manter boa navegabilidade o ano todo.
• Praias Privativas: O empreendimento tem faixas de areia e gramado na beira da água que funcionam como “praias exclusivas” para os proprietários.

2. Estrutura Náutica e Lazer

Se você tem (ou sonha ter) um Jet Ski ou uma lancha, aqui é o paraíso.

• Iate Clube XIII: É o coração social. Piscina com borda infinita para a represa, restaurante panorâmico e, o mais importante, infraestrutura de rampas e tratores para colocar e tirar seu barco da água sem dor de cabeça.
• Complexo de Lazer: Além do náutico, tem quadras de tênis, campos de futebol e playgrounds. O padrão de manutenção é “estilo Disney”: grama cortada, ruas limpas e asfalto perfeito.

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3. A Logística: O “Elefante” na Sala

Vamos ser sinceros: não é logo ali. São cerca de 270 km de São Paulo (via Castelo Branco + João Mellão).

• A Viagem: Leva-se cerca de 3h. A estrada é duplicada e excelente até a portaria, o que torna a viagem segura e pouco cansativa (você vai grande parte no piloto automático).
• A Estratégia: Diferente de quem tem casa em Cotia ou Itu (que vai almoçar no domingo e volta), a Riviera XIII é um destino de fim de semana completo. Você vai na sexta à noite e volta no domingo à tarde.
• O Ganho: Em troca dessa 1h a mais de estrada (comparado a Pardinho), você ganha um “mar de água doce” que não existe em nenhum lugar mais perto da capital.

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4. Construção e Valorização

O padrão construtivo subiu muito nos últimos anos. Casas de vidro, arquitetura contemporânea e projetos que valorizam a vista para a represa são a norma.

• Setorização: O empreendimento é dividido em setores (Marina, Iate, etc.). Lotes mais próximos à água são significativamente mais caros e valorizados.
• Oportunidade: Lotes nos setores um pouco mais recuados (mas com vista) oferecem um custo-benefício agressivo, permitindo que você invista mais na construção da casa.

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O Veredito

A Riviera de Santa Cristina XIII não compete com “sítios”. Ela compete com a Praia. Se você está cansado de levar 7 horas para descer para Ubatuba ou Guarujá em feriados, a Riviera é a solução racional. Você troca o trânsito parado pela estrada livre, e o mar salgado pela água doce.

É PARA VOCÊ SE:

• Tem ou quer ter embarcação (Jet, Lancha, Veleiro).
• Busca um estilo de vida “pé na areia” com segurança de condomínio fechado.
• Gosta de receber amigos para churrasco e piscina com vista.

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Dica de Ouro: O Test-Drive Náutico

Não compre terreno por foto. A “vibe” da Riviera só se entende ao vivo, sentindo a brisa da represa. Conseguimos agendar uma visita técnica onde você poderá conhecer não só os lotes, mas almoçar no Iate Clube para sentir como seria seus finais de semana.